Kijk kritisch naar uw hypotheek. De rente is nu historisch laag en misschien heeft u een rentevasteperiode waarbij u een hogere rente betaalt. Onderzoek of u tussentijds uw rente kunt aanpassen naar een lagere rente. Vaak betaalt u dan een vergoeding, maar wellicht is het onder aan de streep wel voordeliger. Soms heeft het ook zin om de hypotheekvorm om te zetten. Ga eens om tafel met uw financieel adviseur en laat u goed adviseren over de verschillende mogelijkheden.

Zoek eens uit wat uw woning waard is. Kijk op Funda naar de verkoopprijs van gelijkwaardige huizen die bij u in de buurt te koop staan of bereken met de woningwaardecalculator van het Kadaster waarvoor gelijkwaardige huizen verkocht zijn. Trek de hypotheeksom - minus uw opgebouwde vermogen in uw spaarhypotheek - die nog open staat af van de waarde van de woning. Als hier een negatief bedrag uit komt, staat uw huis ‘onder water’. Maar misschien is uw woning wel veel meer waard en maakt u er flinke winst op wanneer u het verkoopt. U kunt uw koopwoning zien als een vorm van pensioen. Een afgeloste of bijna afgeloste hypotheek op het moment dat u met pensioen gaat, betekent dat u weinig woonlasten hebt en dus meer te besteden heeft na uw pensionering, ongeacht de hoogte van uw AOW en opgebouwde pensioen. Een fijn vooruitzicht.

Ik ben een fan van aflossen op de hypotheek. Met alle discussies en onzekerheden rondom de pensioenen, is de mooiste zekerheid die u kunt opbouwen een eigen hypotheekvrij huis op het moment dat u met pensioen gaat. Naast de aflossing die u bij verschillende hypotheekvormen al automatisch doet, kunt u ook extra aflossen om zoveel mogelijk hypotheekvrij te zijn op het moment dat u met pensioen gaat. Let op dat u in een bepaald jaar niet meer aflost dan is toegestaan. En houd natuurlijk altijd een buffer beschikbaar voor onvoorziene uitgaven.

 

Uw spaargeld levert momenteel niet veel op en wellicht vindt u het te risicovol om uw geld te beleggen. Heeft u een flink bedrag op hun spaarrekening staan, dan adviseer ik u een (kleine)woning te kopen voor de verhuur. Als u een huis in een goede buurt koopt, dan blijft de waarde vrijwel zeker intact en krijgt u maandelijks een mooi belastingvrij bedrag uit de verhuur.

 

Crisis of niet, het is altijd verstandig om inzicht te hebben in uw financiën. Heeft u geen idee waar uw geld iedere maand blijft? Zorg dan voor meer inzicht en houd een kasboek bij waarin u consequent alle inkomsten en uitgaven schrijft. Klinkt ouderwets, maar geloof-me, zelf opschrijven is de beste manier om precies te weten wat er binnenkomt en wat er aan kosten uit gaat.

Annemarie van Gaal is ondernemer en investeerder in verschillende bedrijven en ondernemingen.  Ze is vooral bekend door haar inzet voor bewustwording in financiële zaken, bijvoorbeeld door haar boeken en tv optredens (o.a. Een Dubbeltje Op Zijn Kant).